Immobilier

L’objectif peut être la valorisation du patrimoine, une future retraite, ou laisser des actifs à ses enfants, l’investissement locatif sera très souvent un bon choix

Bien sur, la question du rendement est essentielle, et cette problématique varie grandement en fonction du lieu, ainsi que des avantages particuliers de la dernière loi fiscale

On se préoccupera ensuite d’autres paramètres comme l’environnement immédiat, l’état du bien, les travaux à effectuer ainsi que le type de clientèle à qui on souhaite s’adresser

La problématique est donc complexe, et pour s’y retrouver, il est bon d’avoir en tête quelques règles éprouvées.

Doit-on privilégier un investissement en Province? ou sur Paris? Telle est la question

En province, on peut trouver des biens pas chers, mais la valeur des loyers sera également plus faible, le taux d’occupation éventuellement plus faible.

L’aspect d’attractivité pour les futurs locataires sera à prendre en compe, par exemple concernant les transports, les zones d’activités, les espaces culturels

En province, on peut bénéficier d’un bon rendement, surtout si l’on tient compte du potentiel de développement de la région visée

Sur la région de Paris, le choix sera plus complet, avec tous les types de biens imaginables

Les possibilités d’emplois y sont les plus importantes de France, ce qui attire de nombreux monde, qui doit se loger

Les moyens de transports devront être exmainés, et il faudra s’assurer de se trouver à proximité du métro ou d’un autre moyen de transport en commun.

Il faut particulièrement faire attention à ne pas se trouver isolé d’un point d’activité présentant un attrait quelconque (université, pole d’activité), mais n’ayant pas de jonction transversale d’une banlieue à la plus délicate et appréciée

Ce problème est suffisamment fréquent pour ne pas être négligé car en cas d’insuffisance, cela constituera un frein à l’installation

A l’intérieur de Paris, le problème est inexistant, le réseau de transport est largement développé, ça n’est pas trop le problème majeur.

Le rendement d’un investissement parisien dépendra principalement de l’arrondissement et du type de bien

L’emplacement étant plus ou moins défini, on réfléchira en terme de taille du bien (studio, 2 ou 3 pièces,…) et de clientèle visée

Définir à l’avance le type de clients souhaiter est une bonne pratique: étudiants, jeunes couples, famille établies, retraités?

Après toutes ces réflexions, le bien à acheter se définra plus clairement, et vous pourrez mieux envisager les détails

Les abords du bien devront prendre encompte les besoins des locataires, notamment la proximité d’une école, d’une université, d’un parc de verdure ou d’équipements culturels à proximité

Il est généralement préférable d’éviter les quartiers chics et les grandes surfaces, les prix d’achat seront probablement trop élevés et le rendement financier s’en trouve fortement pénalisé

Cependant, malgré des a priori superficiels, Paris reste un bon endroit pour faire de bonnes affaires, mais il faut évidemment bien étudier son sujet et ne pas hésiter à se renseigner

Comme le savent tous les professionnels de l’investissement locatif, d’un quartier à la plus délicate et appréciée, d’une rue à la plus délicate et appréciée et de temps à autre même d’une partie de la rue à la plus délicate et appréciée, les prix, avantages et inconvénients peuvent être drastiquement différents

Il ne sera donc pas très prudent d’investir en locatif à Paris avant d’avoir consulté des professionnels, qui sauront vous éviter bien des déconvenues et vous orienter sur les biens intéressants

En plus de vous trouver un bien locatif intéressant, ils pourront vous aider à remettre un bien en bon état, s’occuper de la transaction locative et gérer le bien.

Pour conclure, lorsque vous voulez réaliser un investissement immobilier locatif profitable à Paris, contactez un bon professionnel du secteur, dont vous pourrez voir le lien ci-dessous: accéder à la boutique carre-investisseur.fr

Donnez votre apréciation pour cet article...
(100%) (0%) (0%)

Merci de nous aider à faire connaître ce texte...
Copier/coller ce lien dans votre site, blog ou espace web !

Article publié par:
mini
alchar
Site Web : www.itroika.com
Autres articles du même auteur...
  • Si l’on veut investir dans le locatif, Paris reste une place de choix

Voir tous les articles de cet auteur

Autres...

Autres articles dans: Immobilier
Autres articles dans: Immobilier
  • Si l’on veut investir dans le locatif, Paris reste une place de choix
Haut de la page










RECEVEZ
gratuitement

les septs clefs du bonheur !

Inscrivez votre courriel:

Inscrivez votre prénom:



RECEVEZ
GRATUITEMENT
le ebook
"Tout est possible"
de la série
Epanouissement Personnel Master
Remplissez simplement le formulaire ci-dessous
Inscrivez votre courriel:

Inscrivez votre prénom:





Connexion

Vous n'avez pas de compte?
Mot de passe oublié?

Chroniques
Cliquez et regardez cette vidéo...
Christian Godefroy, auteur de la formation audio "Les Secrets de l'Attraction"

U n jour, un millionnaire qui m'a pris en amitié m'a initié aux "secrets du succès". Ma vie a changé du tout au tout.

D'un seul coup.

Au lieu d'être dans l'effort, j'ai déclenché certaines "forces secrètes" qui m'ont littéralement propulsé vers le succès.

Et, le plus invraisemblable, c'est qu'avant je courais derrière ce que je désirais et que dès l'application de ces secrets tout est venu à moi beaucoup plus facilement, comme par magie.

Maison, voiture de luxe, argent, amour, relations, connaissances cachées...

Comment y parvenir vous aussi?

Commencez par débusquer les forces qui vous "tirent en arrière".


"Transformez votre cerveau
en un aimant super puissant"

CLIQUEZ ICI pour la suite...


Devenez mentaliste maintenant !


Rechercher
Calendrier gratuit
Calendrier gratuit à imprimer !
Imprimez votre
calendrier gratuit !


Pour l'imprimer, cliquez sur le mini calendrier et ensuite imprimez ce dernier.
Liens
Archives (24 mois)
Partenaires
Mots-Clés
RSS
RSS
©2007 - 2015 Promalac Marketing - Tous droits réservé.     MaChronique.com - Devenir rédacteur ! | contactez nous


Création site Internet: ConceptionWebDesign.com    •    Référencement & Optimisation: NumericMarketing.com