Immobilier
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Un ensemble résidentiel unique avec des appartements proposant des prestations et un rapport qualité situation de 1er plan ….

Le complexe est situé en 1 ere ligne de mer, sans vis-à-vis, avec façade de 300 m avec une plage privée de 300m de long ainsi qu’une zone d’animation en ouverture de la plage.

Le complexe est une palmeraie bordée à l’arrière d’une route de type 2×2 bandes reliée directement à l’aéroport, l’avant du complexe une petite route asphaltée servira de piétonnier,….

Le complexe résidentiel sera équipé d’une route à vitesse et à circulation imitée sur toute sa périphérie ainsi que de chemin de traverses de type chemin ( nous éviterons bétons et asphalte…) commodités : Un petit hôtel de charme, de surfaces commerciales et de loisirs ( épicerie de type grande supérette, restaurant, pizzerias, snack, brasserie, bar avec cave à vin, boulangerie, pâtisserie, croissanterie, boucherie, rôtisserie, traiteur, quincaillerie, petite jardinerie, coiffeur/se, barbier, sauna, hammam, bain Turc, bain Maures, centre thalasso, centre de détente bien être et santé, salle de sport,…. ).

Les appartements seront de types constructions traditionnelles Djerbienne assemblée en Fondouk sur 2 niveaux ( 1 rez de chaussée et 1 étage), les appartements seront de une et deux chambres. Les prestations et équipements seront de type moderne avec luxe et modernité.

Composition :

Appartement 2 chambres avec surface couverte de 50m2, de 2 chambres, cuisine semi meublée, salle d’eau avec douche italienne + wc, cuisine, terrasse, balcon, solarium, jardin, coin repos, piscine, jacuzzi, zone d’agrément, zone loisir, plage privée, parking, ponton pour bateaux…. Réseau informatique et tv intégré …..

Proches de toutes commodités, magasin, épicerie, boulangerie ….

Une gestion locative sera possible à la demande.

La vente est de type pleine propriété comme en France, au Benelux

Les constructions sont en zone touristique et ne seront vendue avec titre à la livraison du complexe ( pas besoin de l’accord du Gouvernorat ).

Au centre du Fondouk, au cœur du patio une grande piscine sera construite avec une terrasse et divers coins repos.

L’ensemble sera équipé de capteurs solaire, de système de récupérations et de filtrations d’eau, le recyclage, les économie et énergies alternatives, la protection de l’environnement, l’écologie, la convivialité, la culture, le respect du patrimoine,… seront très usités et mis en évidences dans toutes nos réalisations …

Informations financières

Les 50 premiers appartements seront vendus sur plan au prix de 1000 euros du m2, ensuite le prix sera de 1200 euros du m2

Appartement 1 chambre de 35 m2 : 35000 euros ttc

Appartement 2 chambres de 50 m2 : 50000 euros ttc

Plan de paiement :

-        Réservation       : 10%

-        Acompte            : 40% ( au compromis achat/vente, soit 4 semaines après réception de la réservation ).

-        Fin gros œuvre : 20%

-        Fin finitions       : 20%

-        A la réception   : 10%

Livraison avril 2013 – Contacter nous pour plus de renseignements …

Tous les paiements seront garantis et acquittés avec reçus et lettres de change.

Information touristique

Djerba « la douce »…

L’île de Djerba bénéficie d’un climat exceptionnel, l’air y est doux, les températures agréables et modérées grâce au effets de la mer. Elles restent notamment supérieures à 20 °C à partir d’avril-mai et jusqu’en octobre-novembre. Le printemps et l’automne constituent donc deux saisons privilégiées pour visiter l’île en toute quiétude, hors des grandes migrations touristiques. Djerba est une destination balnéaire très prisée. De nombreux hôtels ont été construits et se concentrent le long du littoral en particulier sur la côte est. En revanche, l’intérieur est encore largement préservé, la nature y est pratiquement intacte. Les champs d’oliviers alternent avec les menzels : ces maisons traditionnelles sont blanchies à la chaux et entourées d’un verger clos par des murets. Les troupeaux de chèvre se rencontrent dès qu’on quitte les grands axes, et on peut aussi croiser un ou deux chameaux à l’ombre des palmiers.

Rurale et encore largement préservée, Djerba est à découvrir à l’occasion de l’une des nombreuses excursions proposées par nos partenaires… . Même si les plages de l’île sont très agréables, il serait dommage de ne réaliser qu’un séjour balnéaire. L’idéal est d’alterner un jour au bord de l’eau et un jour en excursion. En fonction de vos goûts, vous privilégierez la découverte de l’artisanat (poterie), de l’architecture ou des paysages.

Au sud de la Tunisie, l’île de Djerba est bien connue depuis longtemps. C’est la destination préférée des touristes, qui viennent y chercher la douceur du climat, le soleil et la mer. L’île n’est pas grande, 25 km sur 22 km, et ne présente aucun relief. Les habitants peinent à cultiver la terre mais vivent en harmonie avec la nature. En été Djerba est envahie par les touristes et les hôtels sont très nombreux sur la côte nord-est. On vous conseille donc d’y venir de préférence en hors saison.

Le climat de Djerba est de type méditerranéen mais à tendance semi-aride car il se trouve au carrefour des masses d’air méditerranéennes et sahariennes. Ainsi, la température annuelle moyenne y est-elle de 19,8 °C, les moyennes mensuelles ne dépassant guère 30 °C ni ne descendant au-dessous de 8 °C. En été, la moyenne maximale atteint 32,7 °C mais se trouve atténuée par la brise marine, alors qu’en hiver, les moyennes mensuelles sont supérieures à 12 °C.

Djerba se situe dans le Sud tunisien, dans le golfe de Gabès. D’une superficie de 514 km2, elle compte 20 km de plages sur 125 km de côtes. Le nom et l’évocation de cette île du sud tunisien sont devenus synonymes de vacances et de farniente. Djerba est aujourd’hui une destination internationale de premier plan. La palette d’activités est multiple et variée, …. (du golf, du tennis, au ski nautique, de l’équitation à la plongé sous-marine, des festivals culturels à la découverte des palmeraies). A Djerba se trouve La “Ghriba “, l’un des plus vieux temples juifs du monde qui chaque mois de mai, devient le lieu de pèlerinage de plusieurs millier de juifs du monde entier. 6 km de Midoum Un excellent rapport locatif grace au superbe climat et la fréquentation de l’ile toute l’anné

Pour plus d’infos et plus d’images veuillez nous contacter sur +21698416294

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